Рациональное управление земельно- имущественными комплексами и объектами инфраструктуры городов.

Рациональное управление земельно- имущественными комплексами и объектами инфраструктуры городов.

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Содержание 2. Управление земельным и имущественным комплексом Республики Башкортостан 2. Земельные ресурсы Республики Башкортостан 2. Оценка состояния развития земельных отношений и управления земельными ресурсами в Республике Башкортостан 2. Цели и задачи управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2. Механизм реализации поставленных задач в сфере управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2.

Ваш -адрес н.

В данном вопросе особое внимание следует уделить градостроительным, экономическим и социальным факторам. Градостроительные факторы связаны с нерациональным использованием земли, в условиях дефицита территорий. Экономические факторы связаны с повышением инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса за счет создания более комфортных условий проживания для населения. Наибольшее влияние на территории городов имеют структурные сдвиги в экономике, рост населения городов и технологические революции, изменяющие своим вмешательством назначения функциональных зон города.

Во второй главе произведен анализ и совершенствование управления земельно-имущественного комплекса в муниципальном образовании – город инвестиционной привлекательности на неосвоенные территории.

Срок публикации - от 1 месяца. С переходом к рыночным отношениям произошло переосмысление отношения к частной собственности на землю, в том числе и в управлении землями общего пользования. Произошедшие изменения в структуре собственности на землю породили ряд нерешенных задач, связанных, с одной стороны, с определением территорий общего пользования, их формированием как объектов недвижимости, учетом их количественных, качественных и правовых характеристик, с другой стороны, актуальными становятся вопросы управления такими участками земли и проблемы их эффективного использования.

Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на примере Нижегородской области выявил ряд серьезных проблем в регулировании земельных отношений. Прежде всего, это касается разграничения земель по уровням собственности, что существенно затрудняет организацию эффективного управления ими. При ведении различных реестров и кадастров нарушен принцип системности, вместо этого — неполнота и разобщенность сведений.

Объем достоверных планово-картографических материалов недостаточен для реализации базисных функций управления. Вследствие этого возможности организации точного учета земельно-имущественного комплекса региона и формирования налогооблагаемой базы ограничены. Это, в свою очередь, не позволяет повысить эффективность и надежность управления.

Санкт-Петербург , кандидат географических наук Политика землепользования в регионах и муниципальных образованиях Статья посвящена рассмотрению основных направлений решения ключевых задач в сфере землепользования на уровне субъектов РФ. Проанализированы вопросы реализации земельной политики и территориального планирования в рамках муниципальных образований.

Дана характеристика особенностей территориального планирования и застройки в муниципальных образованиях Ключевые слова:

Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на что положительно скажется на инвестиционной привлекательности региона.

Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан. Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса.

Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья. Актуальность темы повышения конкурентоспособности строительных организаций обосновывается несколькими причинами. Во-первых, усилением конкурентной борьбы на данных рынках, в связи с расширением отрасли.

Во-вторых, изменением государственной политики, направленной на повышение доступности жилья для большего количества граждан. И, в-третьих, ростом потребностей и платежеспособности потенциальных покупателей жилья, которые все в большей степени не приемлют прежний уровень его качества. На повышение конкурентоспособности могут повлиять многие факторы, часть из которых относятся к управляемым и могут быть изменены организациями.

Это, например, стратегия и цели предприятия, политика проводимая по повышению конкурентоспособности, занятие доли на рынке.

Регулирование земельно-имущественных отношений крупного региона России

Литвинова Екатерина Михайловна, к. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого комплекса по Управление земельно-имущественным комплексом (на примере.

Характеристика профессиональной деятельности выпускников 4. Область профессиональной деятельности выпускников: Объектами профессиональной деятельности выпускников являются: Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки готовится к следующим видам деятельности: Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений. Определение стоимости недвижимого имущества. Специалист по земельно-имущественным отношениям углубленной подготовки готовится к следующим видам деятельности:

Имущественные комплексы производственных предприятий: методики анализа и пути совершенствования

Для обеспечения более высокой эффективности системы управления земельно — имущественным комплексом, все протекающие в ее рамках процессы можно разделить на три группы, согласно рисунку 3. При разработке системы управления ЗИК используют системный подход, при котором применяют следующие виды анализа: Анализ объекта — установление обоснованной границы объекта, обмен информацией между системой и ее окружением, выявление структуры системы, состава подсистем и их взаимодействие.

Функциональный анализ — в качестве объекта рассматривается определенный экономический, экологический или другой процесс. Функциональный анализ является более целесообразным по сравнению с анализом объекта, так как позволяет в динамике развития процессов производства и управления ЗИК получать ожидаемые результаты.

Земельно-имущественный комплекс: понятие и классификация. формирование инвестиционной привлекательности регионального земельно-.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Теоретические и методологические основы управления 11 земельно-имущественным комплексом муниципального образования 1. Методические положения управления земельно- 61 имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой информации 2. Анализ состояния и использования земельного и жилищного фонда 61 муниципальными образованиями Пензенской области 2. Методические положения определения стоимости земельно- 81 имущественного комплекса на основе кадастровой оценки земельного участка 2.

Методика определения эффективности управления земельно- 92 имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации ГЛАВА 3. Эффективность управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации 3. Определение факторов эффективности управления земельно- имущественным комплексом муниципального образования 3. Расчет эффективности управления земельно-имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой оценки 3.

Это определяет важность земельно-имущественных отношений в социальной и экономической жизни общества. Развитие земельно-имущественных отношений и повышение эффективности управления земельно-имущественным комплексом ЗИК — это сложная многоаспектная проблема, которая включает в себя большой круг вопросов: Прошедшие в течение последних пятнадцати лет земельно-имущественные преобразования практически не затронули вопросы рационального и эффективного использования земель и иной недвижимости.

В этой связи региональная политика по управлению развитием земельно-имущественного комплекса должна формироваться, обеспечивая решение следующих основных задач: В этой ситуации объективной необходимостью является решение вопросов, связанных с теорией и методологией формирования эффективных экономических и организационно-правовых механизмов в системе управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования МО , а также разработка практических рекомендаций, направленных на обеспечение эффективного функционирования земельно-имущественного комплекса.

Аннотация профессионального модуля"Управление земельно-имущественным комплексом"

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Земельные ресурсы как производственный фактор в промышленности и их использование. Экономическое обоснование необходимости формирования земельно-имущественных комплексов в национальной экономике. Теоретические и методические основы определения и формирования земельно-имущественных комплексов. История развития использования земельных ресурсов в народном хозяйстве России.

Современный механизм использования земельных ресурсов и формирование земельно-имущественных комплексов в промышленности Российской Федерации.

Управление земельно-имущественным комплексом. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения .. показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;.

Как правило, интерпретация рассматриваемой категории осуществляется посредством экономико-правовой и социальной характеристики составляющих ее элементов. Понятие земельно - имущественного комплекса шире понятия имущественного комплекса, который может являться составной частью земельно - имущественного комплекса. От имущественного комплекса земельно - имущественный комплекс отличается тем, что он выступает как совокупность объектов, ресурсов и прав на них, объединенных общим функциональным предназначением и территориально, но не участвует в гражданском обороте как единый недвижимый объект.

Земельно - 4 4 имущественный комплекс не является сложной вещью. Это явление более высокого порядка, характеризующиеся как общим назначением входящих в нее объектов, так и их функциональной взаимозависимостью, взаимосвязанностью при различном правовом статусе. Земля или совокупность земель выступают обязательным элементом земельно - имущественного комплекса. Особенностью земельно - имущественного комплекса, затрудняющей обозначение его правового статуса, является и возможность присутствия в его составе объектов, относящихся к различным формам и видам собственности государственная, муниципальная, частная; общая, долевая и т.

Цель исследования - обосновать основные направления практического применения результатов прогнозирования использования земель сельскохозяйственного назначения. Исходя из данной цели были поставлены следующие задачи: Объектом исследования являются земельно - имущественный комплекс Республики Калмыкия. Предметом исследования является совокупность объектов, ресурсов и 5 5 прав на них, объединенных общим функциональным предназначением и территориально, но не участвует в гражданском обороте как единый недвижимый объект.

Информационной базой выпускной квалификационной работы послужили отчетные материалы Минсельхоза России, Минприроды России, статистические данные Росреестра, Росстата и их региональных управлений по субъектам Российской Федерации, Минзема Республики Калмыкия.

Экономика недвижимости субъекта РФ/муниципального образования/предприятия

Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области Кузякина Ольга Викторовна Диссертация - руб. Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области: Самара, . Теоретические основы управления земельно-имущественным комплексом на региональном уровне 10 1.

Понятие земельно - имущественного комплекса шире понятия структуру земельно - имущественного комплекса региона; - дать анализ состоянию закрепления бизнеса; повышение инвестиционной привлекательности.

Теоретические аспекты оценки конкурентоспособности объектов земельно-имущественного комплекса 1. Анализ управления деятельностью строительной организации ООО"Магда" в условиях конкуренции 2. Разработка мероприятий по совершенствованию конкурентоспособности предприятия 3. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан.

Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса.

Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья. Актуальность темы повышения конкурентоспособности строительных организаций обосновывается несколькими причинами.

Гладкова Оксана Николаевна

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теория формирования земельно-имущественного комплекса в структуре недвижимого имущества. Содержание системы управления земельно-имущественным комплексом. Зарубежный опыт управления земельно-имущественным комплексом.

Земельно-имущественный комплекс на современном этапе развития является и при обязательной оценке его инвестиционной привлекательности. В настоящее время, проведя анализ экономической литературы, можно.

Метод дисконтирования Метод дисконтирования денежных потоков Позволяет определить настоящую стоимость будущих денежных потоков, подверженных высокому уровню риска. При определении стоимости имущественного комплекса оценщик должен решить две задачи: Каждая часть тщательно анализируется для детального выявления рисков, то есть осуществляется анализ работоспособности предприятия с точки зрения возможных проблем в процессе его функционирования Данилова Л.

Метод парной и множественной регрессии. Машинные методы Машинные методы обнаружения закономерностей Для каждого объекта исходной совокупности выбирается заданное количество объектов-аналогов по их близости. Затем для каждой группы подбираются наиболее информативные показатели, определяются индивидуальные нормативы затрат ресурсов Мякочин С. В основе метода лежит коэффициент недооцененности переоцененности предприятия на рынке реальных инвестиций, как соотношение реальных и рыночных стоимостей.

Последовательный учет характера и величины этих потерь позволяет установить место текущей стоимости актива на шкале ее возможных значений Источник: Некоторые авторы [4, 5, 16] использовали в работе нестандартные подходы, методы и показатели, что позволило им генерировать инновационные идеи в области объекта исследования. Каждая из рассмотренных методик имеет свои особенности и недостатки, однако в целом подходит для анализа и оценки отдельных элементов и сфер деятельности имущественных комплексов [17].

Возникает необходимость в разработке и апробации базовой методики анализа имущественного комплекса, которая будет систематизировать труды упомянутых авторов, но при этом иметь передовой, усовершенствованный характер, что позволит ей адаптироваться под специфику и масштабы деятельности любого производственного предприятия.

Цена выкупа земельного участка для предприятий Красноярского края определена в размере 5-ти кратной ставки земельного налога. При этом компромисс будет достигаться всегда только на главной диагонали таких матриц, поскольку в условиях законодательного ограничения государство не имеет возможности препятствовать реализации описанной стратегии собственника и не имеет иного альтернативного ответа, уменьшающего цену его выигрыша. Оценка абсолютного возможного дохода выигрыша для рассматриваемых предприятий приведена в табл.

Автореферат диссертации по теме"Земельно-имущественный комплекс как что отрицательно сказывается на инвестиционной привлекательности. произвести анализ экономической эффективности использования земли.

Методология развития, функционирования и управления земельно-имущественным комплексом региона ЗИК — это совокупность земельного участка с расположенными на нём иными элементами недвижимости, инфраструктуры по поводу их использования по функциональному назначению и отчуждения [5]. Рыночная цена земельно-имущественных объектов комплексов ЗИК — земельный участок, без каких либо строений, либо участок с тесно связанной с ним прочей недвижимостью разного состава, типа, степени завершенного строительства и т.

Эффективное развитие земельно-имущественного комплекса региона монография ЗИК — это единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя и земельные участки в установленных границах, и соответствующие им объекты недвижимости на определенной территории [6]. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования ЗИК — совокупность объектов недвижимости, объединенных одной территорией [12, 18]. Студент магистратуры Томского государственного университета Тяпкин Э.

Так, в работе кандидата экономических наук Л. Гербеевой, под ЗИК понимается совокупность сложной недвижимой вещи земельный ресурс и материальных, нематериальных активов, такое объединение, по мнению автора, приводит к проблемам регулирования развития ЗИК и его функционирования, как независимого объекта [5].

Владимир Путин * Стратегическое развитие и приоритетные проекты

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!